天拖老厂区坐落天津市中心区西部的中环线与快速路之间。比邻天大南开老校区,除西侧的水西公园外周边区域均为20世纪70年代前的老旧社区,一起规划布局三个地铁站,占地1km,是天津城市中心稀少难得的稀缺型高归纳价值土地资源。为天津西部城区供给新的工业高质量开展空间,为周边老旧社区供给更好的城市日子环境。
使用生态基础设施,树立海绵城市体系,减少地表径流峰值,进步城市水环境健康度。在中心面貌公建带装备光伏组件,厂区迭代开展的机会对区域公共资源进行体系进步,结合三个地铁站点构成三个功用复合的高强度TOD节点,开展商业商务等高效工业用地,完善城市归纳服务功用。
从头建构构成新式混合社区,工业多元化,进步咱们正常的日子的便利性。跟着社区内功用的丰厚,社区由工业出产成功地转变为可以很好的满意工作、寓居、购物、文娱等多种需求的混合社区。
面临厂区转型时期的新需求,对修建改造的第一个使命就是对修建的内部空间进行从头规划。在空间布局上,着重两条空间轴线,在确保有用使用空间资源的前提下,为不一样的区域安顿了各自的公共服务修建。
天拖厂区的功用定位为高端商业,在北侧的新建部分采用了很老练的“背靠背”形式的商铺进深,西侧沿首要下沉广场,北侧沿保阳道,东侧沿年丰路,构成U型围合式的城市界面,确保了沿原有保存路网的修建贴线率。
天拖厂区中部分修建的外墙则采用了U型玻璃,透光不透视,合作中心新风体系,使得视觉完好而又有模糊美。
天拖老厂区的改造构成有机更新,平衡”撤除与维护”这个两难的出题,在保存合适用作商业的厂房空间的基础上,增加了新的修建。从全体城市规划布局的层面上,考虑了新老修建的结合。
从1950年的工业动力出产到充满了许多生机的城市回忆、从抛弃的空间到城市身份的再认同、从旧的低密度“平纹”到可继续的城市肌理再交融。天拖老厂区在改造过程中,将规划考虑由城市聚集到人的行为活动上,更多的着重使用者与空间环境的舒适性。“人与事”的介入为厂区增加了更多的城市生机,由此完成天拖修建物与空间的更新,让空间作为前言,与新的城市日子构成互动。
地址:中南道与华坪路交口天拖构思日子园五区,嘉陵大街,南开区,天津,我国
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