占地18亩！福州一上市公司总部项目批前公示
来源：
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发布时间：2024-12-23 09:16:35
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年10月30日，福州市自然资源和规划局发布“喜相逢智研中心项目批前公示”。
喜相逢智研中心项目位于晋安区湖塘路以北，福兴大道以南，建筑设计企业为福建喜盾汽车服务有限公司，现建筑设计企业向我局申请《建设工程规划许可证》。项目用地面积12045平方米，用地性质为一类工业用地，容积率为3.0以下，建筑高度为50米以下（含50米），建筑密度35%以下（含35%）。
经审查，建筑规划设计方案符合土地出让合同及规划设计条件要求。根据《自然资源部关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》（自然资发〔2023〕237号）规定，现进行批前公示，征求利害关系人意见，公示时间为2024年10月31日至2024年11月9日。
根据公示的总平图显示，项目分为1#楼和2#楼，各规划有10层，总高度为49.95米。其中1-2层为厂房、设备用房，3-10层为厂房。
2023年10月31日，福州举行第四次土地出让。其中，150号竞买人福建喜盾汽车服务有限公司以8900万成功竞得宗地2023-34号，楼面地价2463元/㎡。该地块即“喜相逢智研中心”
宗地2023-34号，位于晋安区湖塘路以北，福兴大道以西，福兴经开区钢材市场及周边B2-1-A出让地块；土地面积12045平方米（合18.07亩）；土地用途及年限工业用地50年。容积率：2.0以上、3.0以下；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：15%以上（含15%）-20%以下（含20%）。建筑限高50米以下（含50米）。
宗地2023-34号准入产业类别为新一代信息产业，投资强度为600万元/亩，项目建筑方案需征求晋安区人民政府同意。该项目应整体持有，不得分割转让。
通过位置图可以看到，出让地块位于晋安区福兴经济开发区，产业基础扎实，该片区是福州市重点打造、培育的“三创园”，助力福州科创走廊晋安片区加速发展。
片区内现状已有欧居智能创新中心、永正研发中心等总部办公大楼集结，拥有宜家家居综合体，晋安湖公园等城市大型配套设施。
2024年8月5日，晋安区举行2024年第三季度重大项目开工仪式。本次共开工15个重大项目，其中产业项目11个、社会民生项目4个，总投资117.18亿元，年计划投资38.5亿元。其中，开工项目也包括了位于东二环的“喜相逢智研中心”。
喜相逢智研中心位于晋安区鼓山镇，总建筑面积约37000㎡，含总部综合办公区、喜相逢商学院、数据监控中心、车用高端GPS研发生产中心、车辆进出口全球战略合作中心等。
项目建成后将共同打造“大数据车联网智能云服务平台”产业链生态集群，预计年产值达8亿元。
喜相逢集团控股有限公司成立于2007年，位于福建省福州市，是国内领先的综合性汽车服务供应商，主要通过在中国的自营销售网点提供汽车融资租赁服务。
汽车零售及融资业务客户主要为中国二线城市、三线及以下城市寻求非豪华车型的个人。经营租赁业务客户主要为物色汽车租赁服务的个人客户以及寻求租赁网约车的网约车司机。截至2023年10月20日，该公司在中国25个省及直辖市经营77间销售网点。
2023年10月26日，喜相逢集团控股有限公司通过港交所主板上市聆讯。并于11月9日正式在港交所上市。
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年10月30日，福州市自然资源和规划局发布“喜相逢智研中心项目批前公示”。
喜相逢智研中心项目位于晋安区湖塘路以北，福兴大道以南，建设单位为福建喜盾汽车服务有限公司，现建设单位向我局申请《建设工程规划许可证》。项目用地面积12045平方米，用地性质为一类工业用地，容积率为3.0以下，建筑高度为50米以下（含50米），建筑密度35%以下（含35%）。
经审查，建筑设计的具体方案符合土地出让合同及规划设计条件要求。根据《自然资源部关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》（自然资发〔2023〕237号）规定，现进行批前公示，征求利害关系人意见，公示时间为2024年10月31日至2024年11月9日。
根据公示的总平图显示，项目分为1#楼和2#楼，各规划有10层，总高度为49.95米。其中1-2层为厂房、设备用房，3-10层为厂房。
2023年10月31日，福州举行第四次土地出让。其中，150号竞买人福建喜盾汽车服务有限公司以8900万成功竞得宗地2023-34号，楼面地价2463元/㎡。该地块即“喜相逢智研中心”
宗地2023-34号，位于晋安区湖塘路以北，福兴大道以西，福兴经开区钢材市场及周边B2-1-A出让地块；土地面积12045平方米（合18.07亩）；土地用途及年限工业用地50年。容积率：2.0以上、3.0以下；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：15%以上（含15%）-20%以下（含20%）。建筑限高50米以下（含50米）。
宗地2023-34号准入产业类别为新一代信息产业，投资强度为600万元/亩，项目建筑方案需征求晋安区人民政府同意。该项目应整体持有，不得分割转让。
通过位置图能够正常的看到，出让地块位于晋安区福兴经济开发区，产业基础扎实，该片区是福州市重点打造、培育的“三创园”，助力福州科创走廊晋安片区加速发展。
片区内现状已有欧居智能创新中心、永正研发中心等总部办公大楼集结，拥有宜家家居综合体，晋安湖公园等城市大型配套设施。
2024年8月5日，晋安区举行2024年第三季度重点项目开工仪式。本次共开工15个重点项目，其中产业项目11个、社会民生项目4个，总投资117.18亿元，年计划投资38.5亿元。其中，开工项目也包括了位于东二环的“喜相逢智研中心”。
喜相逢智研中心位于晋安区鼓山镇，总建筑面积约37000㎡，含总部综合办公区、喜相逢商学院、数据监控中心、车用高端GPS研发生产中心、车辆进出口全球战略合作中心等。
项目建成后将共同打造“大数据车联网智能云服务平台”产业链生态集群，预计年产值达8亿元。
喜相逢集团控股有限公司成立于2007年，位于福建省福州市，是国内领先的综合性汽车服务供应商，主要通过在中国的自营销售网点提供汽车融资租赁服务。
汽车零售及融资业务客户主要为中国二线城市、三线及以下城市寻求非豪华车型的个人。经营租赁业务客户主要为物色汽车租赁服务的个人客户以及寻求租赁网约车的网约车司机。截至2023年10月20日，该公司在中国25个省及直辖市经营77间销售网点。
2023年10月26日，喜相逢集团控股有限公司通过港交所主板上市聆讯。并于11月9日正式在港交所上市。